El precio de las viviendas en venta continúa aumentando en la Comunidad de Madrid. En enero, el metro cuadrado se situó en 3.126 euros de media, mientras que en el mes de febrero esa cifra se elevó hasta alcanzar los 3.176 euros, lo que supone un aumento del 1,6%. La capital tampoco se ha quedado atrás, puesto a que en el segundo mes del año el precio promedio del metro cuadrado de las viviendas en venta se situó en 3.995 euros, un 1,7% más que en enero, según ha destacado el portal Idealista en su último informe.
Según los datos, comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid resulta un 6,5% más caro que hace un año. En concreto, en aquel entonces el precio por metro cuadrado se situaba en 2.989 euros. Sin embargo, se debe destacar que esto no significa que el precio haya subido en los 179 municipios que forman parte de la Comunidad. De los 102 municipios que figuran en el informe y cuentan con datos actualizados, el precio de venta aumentó en 57 de ellos, disminuyó en 41 y en 4 se mantuvo constante.
El municipio más costoso para comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid es La Moraleja, puesto a que el precio por metro cuadrado se sitúa en 5.167 euros, un 2% menos que en el mes de enero. Por su parte, el más económico es Tielmes, a pesar de que registró un aumento del 11,5%, el segundo aumento más elevado de toda la Comunidad. Concretamente, en este municipio es posible adquirir una vivienda por 805 euros por metro cuadrado, mientras que en el pasado mes de enero esa cifra se situaba en torno a los 722 euros.
Chinchón: la mayor subida
El municipio que le roba el primer lugar a Tielmes en la lista de las localidades que registraron un mayor incremento de enero a febrero de este año es Chinchón. En este icónico pueblo madrileño el precio promedio de las viviendas en venta subió un 15,5%, para llegar a situarse en los 1.062 euros por metro cuadrado. En enero, esa cifra rondaba los 920 euros. También se deben destacar los casos de Serranillos del Valle (1.397 €/m²) y Talamanca del Jarama (1.380 €/m²), ya que en estas localidades se registraron aumentos del 10,8% y 10%, respectivamente.
Por su parte, la bajada más significativa se registró en Cobeña. En Esta localidad el preció disminuyó un 5,4%, hasta situarse en los 2.041 €/m². A Cobeña le siguen Villarejo de Salvanés (905 €/m²) y Villanueva de la Cañada (2.381 €/m²), ya que el precio disminuyó un 4,2% y un 4,1%, respectivamente. También destaca Torrelodones, puesto a que en esta localidad se registró un decremento del 3,7%, lo que llevó a que el precio promedio por metro cuadrado se situara en 2.080 euros. Por su parte, en Cercedilla, Eurovillas, Pedrezuela y San Sebastián de los Reyes el precio de venta de las viviendas no sufrió ninguna variación.
Los metros cuadrados más caros
Entre los municipios con el metro cuadrado más costoso, además de La Moraleja, destacan los ubicados en el noroeste y en el norte de la Comunidad. En Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas de Madrid los precios superan los tres mil euros, siendo el más costoso de ellos Majadahonda (3.549 €/m²). Después le sigue Pozuelo con 3.424 €/m² y por último Las Rozas con 3.054 €/m². Seguidamente se encuentra Boadilla del Monte, donde el precio ronda los 2.890 €/m². En todas ellas aumentó el precio con respecto al mes de enero, desde el 0,5% hasta el 1,6%.
En el norte de la Comunidad también se sitúan algunos de los metros cuadrados con costes más elevados. En Alcobendas, a pesar de que se registró un decremento del 2%, el precio de venta de las viviendas se situó en 2.651 euros, mientras que en San Sebastián de los Reyes el precio se mantuvo sin cambios, en torno a los 2.659 euros por metro cuadrado.
El precio en los grandes municipio del este y del sur de la Comunidad también es elevado. En Rivas-Vaciamadrid el coste por metro cuadrado de las viviendas en venta se encuentra en torno a los 2.452 €/m², puesto a que aumentó un 0,7% con respecto a enero. A Rivas le siguen el municipio sureño de Alcorcón y Coslada, en donde los precios rondan entre los 2.300 y los 2.200 euros por metro cuadrado.
En Getafe, Leganés y Colmenar Viejo los precios se sitúan en torno a los 2.100 euros por metro cuadrado, mientras que en Collado Villalba, Torrejón de Ardoz y Pinto se ubican alrededor de los 2.000 euros. Por su parte, Alcalá de Henares y Móstoles registraron precios inferiores a los dos mil euros. En Alcalá se situó en 1.964 €/m², mientras que en Móstoles el precio rondó los 1.931 euros por metro cuadrado.
Por su parte, en Fuenlabrada y en Arganda del Rey los precios aproximados rondaron los 1.800 euros por metro cuadrado. A estos municipios le sigue Valdemoro, ya que el precio de venta de sus viviendas se situó en 1.799 euros por metro cuadrado, mientras que en Aranjuez y en Parla los precios rondaron los 1.500 euros.
No obstante, se debe destacar que, a pesar de que los municipios más poblados de la Comunidad de Madrid cuentan con los precios por metro cuadrado más elevados, el aumento en dichas localidades fue de entre un 0,1% en Pinto y un 1,7% en Valdemoro. Además, de la lista de los grandes municipios solo Alcobendas, Alcorcón, Coslada, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares y Fuenlabrada registraron una bajada de los precios. De ellas, la más significativa se dio en Fuenlabrada (1%), mientras que en el resto estas disminuciones fueron inferiores a dicho porcentaje.
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